기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로2차순영웰라이빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 280

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,755원 구로구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 166세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2005.06.15 (21년차)
관리비부과면적
14,978㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
순영종합건설(주)
주차
194대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
관리소장
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284101
구로2차순영웰라이빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,592원 438.8 6,572,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,764원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 385.3 5,770,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.8 176,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,049원 높음 232% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.6 174,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,716원 높음 181% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 30.1 450,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,534원 648.8 9,716,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,022원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 111.1 1,663,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,067원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 521.7 7,813,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,446원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.0 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,016원 155.3 2,326,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,253원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 36.1 540,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,763원 높음 448% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 119.3 1,786,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,825원 1,317.0 19,724,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,558원 높음 182% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 383.0 5,736,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,428원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 381.6 5,715,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,114원 높음 1579942% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 245.1 3,670,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,114원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 245.1 3,670,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,288원 높음 1314% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.3 213,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 798원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 8.8 132,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,604원 195.1 2,922,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,604원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 195.1 2,922,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,571원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 24% 2,755 41,262,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,139만 25.03
  2. 4,033만 25.04
  3. 4,164만 25.05
  4. 4,491만 25.06
  5. 5,290만 25.07
  6. 5,195만 25.08
  7. 4,355만 25.09
  8. 3,980만 25.10
  9. 4,202만 25.11
  10. 4,283만 25.12
  11. 4,447만 26.01
  12. 4,126만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,678,070원
2026년 2월
41,262,860원

세대당 ▲ +3,522원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,286만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 12,209원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,922,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.14 2020년도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비용저렴 동아송강법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2021.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 세대수로 비용저렴 동아송강회계법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2021.06.30 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 작은 세대수로 비용저렴 동아송강회계법인 1,000,000원 21.10.14 ~ 21.10.15
2016.04.15 승강기 시스템교체공사 업체선정 공고(제한경쟁입찰) 승강기 시스템교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참여4개업체 중 입주자대표회의 회의 및 주민82%찬성으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 16.04.27 ~ 16.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법