기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로2차순영웰라이빌 관리비 명세서
서울특별시 구로구 가마산로 280
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,860원 구로구 대비 ▲높음 34%
- 166세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 166세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2005.06.15 (21년차)
- 관리비부과면적
- 14,978㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 순영종합건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 관리소장
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,182원 |
합계의 15%
|
423.2 | 6,338,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,736원 | ▼낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 385.0 | 5,766,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 11.1 | 165,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.8 | 56,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,107원 | ▲높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 23.3 | 349,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,474원 |
합계의 24%
|
692.4 | 10,370,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,727원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 107.8 | 1,614,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,301원 | ▲높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 568.6 | 8,515,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,446원 | ▲높음 105% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 16.0 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,938원 |
합계의 5%
|
154.5 | 2,313,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,175원 | ▼낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 35.2 | 527,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,763원 | ▲높음 469% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 119.3 | 1,786,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,830원 |
합계의 49%
|
1,394.6 | 20,887,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,206원 | ▲높음 274% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 | 445.6 | 6,674,120 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,064원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 | 444.0 | 6,650,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,969원 | 비교 자료 없음 | 221.3 | 3,314,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,969원 | ▲높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 221.3 | 3,314,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,334원 | ▲높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.9 | 387,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,285원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 213,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,205원 | ▼낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 13.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 798원 | ▼낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 8.8 | 132,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,604원 |
합계의 7%
|
195.1 | 2,922,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,604원 | ▼낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 | 195.1 | 2,922,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,028원 | 중앙값 2,134원/㎡ ▲높음 34% | 2,860 | 42,832,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 163,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,569만 25.01
- 4,068만 25.02
- 4,139만 25.03
- 4,033만 25.04
- 4,164만 25.05
- 4,491만 25.06
- 5,290만 25.07
- 5,195만 25.08
- 4,355만 25.09
- 3,980만 25.10
- 4,202만 25.11
- 4,283만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,701만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
107만원
㎡당 11,819원
월 부과액의
5년 1개월
월 2,922,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.10.14 | 2020년도수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비용저렴 | 동아송강법인 | 1,000,000원 | 21.10.14 ~ 21.10.15 |
| 2021.09.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은 세대수로 비용저렴 | 동아송강회계법인 | 1,000,000원 | 21.10.14 ~ 21.10.15 |
| 2021.06.30 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 작은 세대수로 비용저렴 | 동아송강회계법인 | 1,000,000원 | 21.10.14 ~ 21.10.15 |
| 2016.04.15 | 승강기 시스템교체공사 업체선정 공고(제한경쟁입찰) 승강기 시스템교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회참여4개업체 중 입주자대표회의 회의 및 주민82%찬성으로 낙찰되었음 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | 16.04.27 ~ 16.07.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법