기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로새솔금호 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,080원 구로구 대비 높음 3%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
27,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
224대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284305
구로새솔금호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,914원 526.4 14,664,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,457원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 492.6 13,724,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 296,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 68,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.9 526,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,960원 429.2 11,957,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,715원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 192.5 5,362,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,044원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 205.5 5,724,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 214,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,841원 86.3 2,404,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,929원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 57.9 1,612,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,445원 687.8 19,161,112
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 249원 비교 자료 없음 2.4 67,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,683원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 84.8 2,361,832
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,760원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 329.6 9,182,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 비교 자료 없음 8.9 246,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,073원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 166.7 4,643,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.6 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,641원 비교 자료 없음 25.8 718,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.5 709,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 600,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,849원 350.0 9,750,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,849원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 350.0 9,750,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,009원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 3% 2,080 57,938,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,732,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,195만 25.01
  2. 6,215만 25.02
  3. 5,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,443만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,672원
월 부과액의 8개월 월 9,750,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한빛방재 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.01 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 다한회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)한빛방재 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 메리츠화재해상보험주식회사 44,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험주식회사 25,300원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험주식회사 7,006,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.13 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2026.03.20 게시판하단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 금호부동산 290,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 주차차단기 카메라교체 공사등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)비티컴퍼스 1,750,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.03.06 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 스타비엠씨(주) 5,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법