기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로새솔금호 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,288원 구로구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
27,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
224대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284305
구로새솔금호 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,768원 583.5 16,256,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,737원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 544.2 15,160,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 311,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 71,130
A04 피복비 직원 근무복 1,063원 비교 자료 없음 10.4 289,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 425,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,594원 445.2 12,401,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,971원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 195.0 5,432,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,039원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 215.2 5,994,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,493원 63.4 1,766,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,581원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 35.0 974,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,356원 745.5 20,768,888
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 88원 비교 자료 없음 0.9 23,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,991원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 107.3 2,989,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,216원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 334.1 9,306,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 비교 자료 없음 3.8 106,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,092원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 196.2 5,465,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,641원 높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.8 718,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.9 777,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.9 748,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,088원 450.0 12,535,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,088원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 450.0 12,535,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,300원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 10% 2,288 63,729,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,407,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,146만 25.06
  2. 6,610만 25.07
  3. 7,134만 25.08
  4. 6,540만 25.09
  5. 6,131만 25.10
  6. 6,211만 25.11
  7. 6,048만 25.12
  8. 6,305만 26.01
  9. 6,442만 26.02
  10. 6,121만 26.03
  11. 6,504만 26.04
  12. 6,373만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,855,088원
2026년 5월
63,729,578원

세대당 ▲ +14,244원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 654만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,824원
월 부과액의 8개월 월 12,535,860원 부과 · 44,979,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,686원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한빛방재 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.01 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 다한회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)한빛방재 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 메리츠화재해상보험주식회사 44,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험주식회사 25,300원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험주식회사 7,006,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.13 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2026.03.20 게시판하단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 금호부동산 290,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 주차차단기 카메라교체 공사등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)비티컴퍼스 1,750,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.03.06 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 스타비엠씨(주) 5,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법