기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로새솔금호 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,263원 구로구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1996.07.01 (30년차)
관리비부과면적
27,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
224대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284305
구로새솔금호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,902원 545.8 15,205,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,887원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 526.1 14,657,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 268,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 71,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.7 159,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,649원 455.4 12,688,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,025원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 205.3 5,718,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,039원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 215.2 5,994,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.8 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 971원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,692원 55.6 1,548,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,781원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 27.1 756,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,912원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.4 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,713원 856.4 23,857,828
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 411원 비교 자료 없음 4.0 111,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 117.9 3,285,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,694원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 426.6 11,884,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,238원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 207.4 5,776,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,641원 비교 자료 없음 25.8 718,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,570원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.1 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.9 748,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,849원 350.0 9,750,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,849원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 350.0 9,750,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,805원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 1% 2,263 63,050,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,815,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,215만 25.02
  2. 5,794만 25.03
  3. 6,053만 25.04
  4. 5,986만 25.05
  5. 6,146만 25.06
  6. 6,610만 25.07
  7. 7,134만 25.08
  8. 6,540만 25.09
  9. 6,131만 25.10
  10. 6,211만 25.11
  11. 6,048만 25.12
  12. 6,305만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
61,954,830원
2026년 1월
63,050,848원

세대당 ▲ +4,029원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,632만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,740원
월 부과액의 8개월 월 9,750,880원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,341만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방종합점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한빛방재 350,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.01 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 다한회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)한빛방재 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 메리츠화재해상보험주식회사 44,600원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 삼성화재해상보험주식회사 25,300원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.06.11 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 한화손해보험주식회사 7,006,400원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.13 급수방식전환(부스터펌프설치)공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 136,300,000원 –
2026.03.20 게시판하단광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 금호부동산 290,909원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 주차차단기 카메라교체 공사등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) (주)비티컴퍼스 1,750,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
2026.03.06 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.)[별표 2] (제4조제3항 관련) 스타비엠씨(주) 5,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법