기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로보광 관리비 명세서
서울특별시 구로구 가마산로 231
- 세대당 7만원
- ㎡당 741원 구로구 대비 ▼낮음 64%
- 340세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 340세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.06.29 (42년차)
- 관리비부과면적
- 31,558㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보광주택
- 주차
- 340대
- CCTV
- 1대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,101원 |
합계의 28%
|
205.8 | 6,494,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,768원 | ▼낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 180.7 | 5,701,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 731원 | ▼낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.9 | 248,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 76원 | ▼낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.8 | 25,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,526원 | ▲높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.4 | 519,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,890원 |
합계의 67%
|
494.4 | 15,602,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,673원 | ▲높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 190.4 | 6,008,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,422원 | ▲높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 | 295.4 | 9,323,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 794원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.6 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 435원 |
합계의 1%
|
4.7 | 148,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 435원 | ▼낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 | 4.7 | 148,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 3,393원 |
합계의 5%
|
36.6 | 1,153,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,165원 | ▼낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 12.6 | 396,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 66원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 22,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,162원 | ▲높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 23.3 | 735,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 68,819원 | 중앙값 2,077원/㎡ ▼낮음 64% | 741 | 23,398,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,617,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,677만 25.01
- 2,676만 25.02
- 2,324만 25.03
- 2,545만 25.04
- 3,108만 25.05
- 2,361만 25.06
- 2,432만 25.07
- 2,309만 25.08
- 2,537만 25.09
- 2,340만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,247만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 12,120원
월 부과액의
–
월 0원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.18 | 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침중 수의계약 대상 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 23.08.18 ~ 23.10.31 |
| 2023.08.18 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침중 수의계약 대상 | 포스원회계법인 | 900,000원 | 23.08.18 ~ 23.09.15 |
| 2020.03.09 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,600,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.01.21 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 적은금액 및 동일조건 | 새마을금고중앙회 | 97,400원 | 20.01.25 ~ 22.02.25 |
| 2019.12.13 | 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이기 때문 | 새마을금고 | 3,082,600원 | 19.12.31 ~ 22.02.28 |
| 2019.08.02 | 시설물 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체중 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,500,000원 | – |
| 2019.06.14 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일금액 | 성산회계법인 | 1,300,000원 | 19.06.14 ~ 20.06.13 |
| 2019.03.25 | 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 전년과 동일 | (주)다빈환경 | 3,146,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법