기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로보광 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 231

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 851원 구로구 대비 낮음 60%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 340세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1984.06.29 (42년차)
관리비부과면적
31,558㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광주택
주차
340대
CCTV
1대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15285503
구로보광 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,744원 223.5 7,053,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,574원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 189.3 5,975,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 143,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,036원 높음 93% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.9 692,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,510원 522.6 16,493,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,795원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 202.5 6,390,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,920원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 311.6 9,832,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,574원 17.0 535,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 17.0 535,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,122원 87.5 2,761,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,582원 낮음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 17.0 537,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 높음 82287% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.7 20,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,118원 높음 508% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 44.4 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,361원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 25.4 802,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,950원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 60% 851 26,842,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,444,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,108만 25.05
  2. 2,361만 25.06
  3. 2,432만 25.07
  4. 2,309만 25.08
  5. 2,537만 25.09
  6. 2,340만 25.10
  7. 2,334만 25.11
  8. 2,401만 25.12
  9. 2,351만 26.01
  10. 2,788만 26.02
  11. 2,365만 26.03
  12. 2,684만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,449,020원
2026년 4월
26,842,830원

세대당 ▲ +4,099원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,140만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,086원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 포스원회계법인 900,000원 24.09.13 ~ 24.09.30
2023.08.18 외부감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침중 수의계약 대상 포스원회계법인 900,000원 23.08.18 ~ 23.10.31
2023.08.18 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침중 수의계약 대상 포스원회계법인 900,000원 23.08.18 ~ 23.09.15
2020.03.09 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.01.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 적은금액 및 동일조건 새마을금고중앙회 97,400원 20.01.25 ~ 22.02.25
2019.12.13 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이기 때문 새마을금고 3,082,600원 19.12.31 ~ 22.02.28
2019.08.02 시설물 보수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2019.06.14 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년과 동일금액 성산회계법인 1,300,000원 19.06.14 ~ 20.06.13
2019.03.25 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 전년과 동일 (주)다빈환경 3,146,000원 19.04.01 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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