기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로월드 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 229

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,411원 구로구 대비 높음 13%
  • 189세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
18,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설주식회사
주차
197대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286602
구로월드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,278원 482.2 8,935,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,408원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 452.9 8,393,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 138,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.2 114,170
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 4.1 75,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 190,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,636원 485.8 9,003,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 173.5 3,215,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,726원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 282.8 5,240,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 171,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,959원 152.6 2,827,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,959원 높음 277% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 152.6 2,827,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,962원 1,070.4 19,837,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 436원 비교 자료 없음 4.4 82,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,661원 높음 255% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 486.1 9,007,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,661원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 486.1 9,007,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 149,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,275원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,940원 높음 112% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.2 744,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,575원 220.0 4,077,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,575원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 220.0 4,077,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,409원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 13% 2,411 44,681,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,468만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,240만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,698원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,077,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 1,669,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.01.31
2024.11.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 경진이앤지 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 우리관리 7,200,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
2022.12.26 청소용역(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 3,103,660원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.26 청소용역(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 38,730,960원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 경진이엔지 206,950,320원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.16 어린이놀이터 및 조경시설물등 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,550,000원 22.08.18 ~ 22.09.30
2022.07.04 단지 내 보안등(가로등)기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2022.03.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 유일승강기 2,400,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법