기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로월드 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 229

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,333원 구로구 대비 높음 12%
  • 189세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
18,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설주식회사
주차
197대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286602
구로월드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,803원 477.3 8,845,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,463원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 443.2 8,214,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 107% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 113,780
A04 피복비 직원 근무복 1,397원 비교 자료 없음 14.2 264,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 96,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,636원 485.8 9,003,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,013원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 173.5 3,215,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,726원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 282.8 5,240,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 171,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,649원 139.2 2,579,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,649원 높음 217% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 139.2 2,579,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,138원 1,011.0 18,737,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 154원 비교 자료 없음 1.6 29,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,191원 높음 335% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 460.9 8,541,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,968원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 438.2 8,121,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,356원 비교 자료 없음 13.8 256,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 131,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,614원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.7 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,940원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.2 744,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,575원 220.0 4,077,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,575원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 220.0 4,077,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,801원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 12% 2,333 43,243,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,468만 25.01
  2. 4,617만 25.02
  3. 4,194만 25.03
  4. 4,324만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,359원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,077,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 1,669,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.01.31
2024.11.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 경진이앤지 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 우리관리 7,200,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
2022.12.26 청소용역(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 3,103,660원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.26 청소용역(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 38,730,960원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 경진이엔지 206,950,320원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.16 어린이놀이터 및 조경시설물등 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,550,000원 22.08.18 ~ 22.09.30
2022.07.04 단지 내 보안등(가로등)기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2022.03.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 유일승강기 2,400,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법