기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로월드 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로 229

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,004원 구로구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 189세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
18,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설주식회사
주차
197대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286602
구로월드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,794원 538.4 9,978,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,807원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 487.6 9,035,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 194,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 589원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.0 111,240
A04 피복비 직원 근무복 1,341원 비교 자료 없음 13.7 253,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.4 341,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,929원 499.0 9,247,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,495원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 178.4 3,306,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,537원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 291.0 5,393,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 171,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,635원 98.3 1,821,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,635원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 98.3 1,821,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,606원 648.7 12,021,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 162원 비교 자료 없음 1.7 30,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,543원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 107.5 1,992,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,874원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 437.2 8,103,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 179,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.3 506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,191원 높음 117% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 42.7 792,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,575원 220.0 4,077,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,575원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 220.0 4,077,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,539원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 6% 2,004 37,145,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,905,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,103만 25.05
  2. 4,261만 25.06
  3. 4,822만 25.07
  4. 4,728만 25.08
  5. 4,664만 25.09
  6. 3,948만 25.10
  7. 3,839만 25.11
  8. 3,932만 25.12
  9. 3,974만 26.01
  10. 4,003만 26.02
  11. 3,685만 26.03
  12. 3,715만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,243,350원
2026년 4월
37,145,960원

세대당 ▼ -32,261원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,453만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 18,051원
월 부과액의 6년 10개월 월 4,077,700원 부과 · 0원 사용
적립률 60.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 1,669,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 듀델코리아 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.01.31
2024.11.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 민원이 없어 대표회의 의결로 수의계약함 경진이앤지 3,215,370원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.01 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 우리관리 7,200,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
2022.12.26 청소용역(아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 3,103,660원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.26 청소용역(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 듀델코리아 38,730,960원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 경진이엔지 206,950,320원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.08.16 어린이놀이터 및 조경시설물등 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,550,000원 22.08.18 ~ 22.09.30
2022.07.04 단지 내 보안등(가로등)기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2022.03.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 유일승강기 2,400,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법