기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우방 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로 154-17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,346원 구로구 대비 높음 57%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
29,386㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
203대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286801
구로우방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,128원 584.8 17,184,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,347원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 560.6 16,472,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 263,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 91,600
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.2 36,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 320,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,848원 504.0 14,809,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,638원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 118.8 3,491,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,460원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 352.5 10,357,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,790원 102.7 3,018,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,414원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 82.0 2,410,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 608,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,346원 1,937.0 56,920,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 122,262원 비교 자료 없음 1,065.1 31,299,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,277원 비교 자료 없음 194.1 5,703,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,538원 낮음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 22.1 649,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,382원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 395.3 11,617,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,283원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 185.4 5,448,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,622원 비교 자료 없음 14.1 415,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 288,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 589,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.6 340,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 217.8 6,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 217.8 6,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,113원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 57% 3,346 98,332,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 968,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 430만 25.01
  2. 9,833만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,346만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 14,410원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,421만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 모아세무회계사무소 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 옥상 우수관 및 우레탄 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제9호 명 누수탐지 4,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동환경에너지 400,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)이레소방이엔지 220,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 열병합발전기 에너지절약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 아람에너지(주) 1,560,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.14 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 동양기획(주) 350,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)동양광명엘리베이터 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)승진개발 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 대동환경에너지 1,100,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법