기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우방 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로 154-17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,732원 구로구 대비 높음 32%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
29,386㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
203대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286801
구로우방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,860원 556.3 16,348,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,135원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 532.6 15,650,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 223,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 89,263
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.2 36,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 348,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,832원 503.8 14,804,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,638원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 118.8 3,491,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,444원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 352.3 10,353,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,917원 86.4 2,538,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,541원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 65.7 1,930,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 608,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,981원 1,367.6 40,187,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,060원 비교 자료 없음 488.4 14,351,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,848원 비교 자료 없음 181.6 5,337,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,227원 낮음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 19.4 570,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,372원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 404.0 11,871,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,896원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 199.5 5,861,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,622원 비교 자료 없음 14.1 415,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 319,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.9 555,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.6 340,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 217.8 6,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 217.8 6,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,589원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 32% 2,732 80,278,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,306,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 430만 25.01
  2. 9,833만 25.02
  3. 9,138만 25.03
  4. 8,028만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,096만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,006원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,421만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 모아세무회계사무소 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 옥상 우수관 및 우레탄 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제9호 명 누수탐지 4,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동환경에너지 400,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)이레소방이엔지 220,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 열병합발전기 에너지절약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 아람에너지(주) 1,560,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.14 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 동양기획(주) 350,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)동양광명엘리베이터 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)승진개발 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 대동환경에너지 1,100,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법