기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우방 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로 154-17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,398원 구로구 대비 높음 7%
  • 256세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.09.22 (33년차)
관리비부과면적
29,386㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
203대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286801
구로우방 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,161원 593.8 17,449,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,887원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 565.3 16,611,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 248,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 114% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 162,249
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 0.9 27,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,561원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 399,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,614원 501.9 14,749,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,638원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 118.8 3,491,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,226원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 350.4 10,297,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,719원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,163원 71.1 2,089,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,787원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 50.4 1,481,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 608,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,356원 1,013.7 29,787,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -10,993원 비교 자료 없음 -95.8 -2,814,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,328원 비교 자료 없음 107.4 3,156,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,656원 낮음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 23.1 679,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,182원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 689.8 20,270,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,303원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 203.0 5,965,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,622원 비교 자료 없음 14.1 415,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,479원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 378,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,277원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.8 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 589,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 217.8 6,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 217.8 6,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,294원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 7% 2,398 70,475,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,916,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 430만 25.01
  2. 9,833만 25.02
  3. 9,138만 25.03
  4. 8,028만 25.04
  5. 7,305만 25.05
  6. 7,138만 25.06
  7. 8,332만 25.07
  8. 8,304만 25.08
  9. 7,048만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,477만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 15,816원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,400,000원 부과 · 6,444,141원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,421만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 모아세무회계사무소 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 옥상 우수관 및 우레탄 부분 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제9호 명 누수탐지 4,950,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.05 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동환경에너지 400,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)이레소방이엔지 220,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 열병합발전기 에너지절약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2제6호 아람에너지(주) 1,560,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.14 전기안전직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2제9호 (주)한국전기시스템 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 동양기획(주) 350,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.03.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)동양광명엘리베이터 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)승진개발 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 대기배출시설 자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 대동환경에너지 1,100,000원 25.12.23 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법