기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대연예인 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로4길 46

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,533원 구로구 대비 높음 113%
  • 735세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
56,646㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
450대
CCTV
90대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286807
구로현대연예인 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,639원 618.1 35,014,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,193원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 586.4 33,217,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.5 763,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 81,540
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.8 157,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 246% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 657,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,446원 719.4 40,752,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,978원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 207.3 11,744,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,049원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 493.7 27,966,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 522,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,002원 155.7 8,821,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,644원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 73.2 4,148,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,358원 높음 287% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 82.5 4,673,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,072원 2,738.7 155,137,605
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,638원 비교 자료 없음 1,292.8 73,234,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,778원 비교 자료 없음 347.5 19,681,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,473원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 58.0 3,287,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,687원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 709.6 40,194,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 비교 자료 없음 3.6 201,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,094원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 234.8 13,298,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.5 1,612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,315원 비교 자료 없음 17.1 966,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.7 1,283,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 1,102,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 4.8 273,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,174원 300.7 17,033,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,174원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 300.7 17,033,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,332원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 113% 4,533 256,759,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,122,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,788만 25.01
  2. 2억 5,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,159만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,561원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,033,250원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 115억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 개인하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적을 평가한 결과 96점으로 재계약 기준(85점 이상)을 충족하고, 관리규약 제72조에 따른 평가결과 게시 및 이의신청 절차를 거친 후 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)호진환경 6,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선청지침에 따른 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 광고 대행 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판 관리 조건 및 입대회의 의결 솔로몬기획 2,090,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 베란다 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 정원방수 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.07.29 재난책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)케이베손해보험 670,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 보일러 세관 및 부대공사(입찰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 입찰로 선정된 업체로서 계약서 공개 상신기계공영(주) 11,500,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.16 보일러 세관 및 부대 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.05.26 정화조 고정 스크린 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 (주)호진환경 2,200,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.22 2026년 상반기 대기오염물질 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 (주)푸른환경산업연구소 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법