기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대연예인 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로4길 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,500원 구로구 대비 높음 41%
  • 735세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
56,646㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
450대
CCTV
90대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286807
구로현대연예인 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,986원 622.6 35,269,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,363원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 588.6 33,341,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 864,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 160,730
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.7 207,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 695,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,010원 713.8 40,432,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 205.2 11,624,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,777원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 490.2 27,766,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 522,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,257원 172.0 9,744,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,860원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 76.0 4,307,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,397원 높음 364% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 96.0 5,436,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,285원 1,690.5 95,759,798
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,046원 비교 자료 없음 143.3 8,119,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,687원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 86.8 4,914,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,733원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 1,099.4 62,278,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 비교 자료 없음 3.6 202,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,476원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 265.7 15,050,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.2 1,600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 비교 자료 없음 21.8 1,234,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 1,360,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,174원 300.7 17,033,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,174원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 300.7 17,033,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,714원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 41% 3,500 198,239,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,355,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,788만 25.01
  2. 2억 5,676만 25.02
  3. 2억 2,426만 25.03
  4. 1억 9,556만 25.04
  5. 1억 8,657만 25.05
  6. 1억 7,807만 25.06
  7. 2억 107만 25.07
  8. 1억 9,824만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,388만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,543원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,033,250원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 115억 8,702만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 개인하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적을 평가한 결과 96점으로 재계약 기준(85점 이상)을 충족하고, 관리규약 제72조에 따른 평가결과 게시 및 이의신청 절차를 거친 후 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)호진환경 6,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선청지침에 따른 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 광고 대행 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판 관리 조건 및 입대회의 의결 솔로몬기획 2,090,909원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 ○○동 ○○호 베란다 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 정원방수 1,400,000원 26.08.19 ~ 26.08.26
2026.07.29 재난책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)케이베손해보험 670,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.22 보일러 세관 및 부대공사(입찰)수의계약 · 공사 · 일반보수 · k-apt 입찰로 선정된 업체로서 계약서 공개 상신기계공영(주) 11,500,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.14
2026.07.16 보일러 세관 및 부대 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.05.26 정화조 고정 스크린 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 (주)호진환경 2,200,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.05.22 2026년 상반기 대기오염물질 자가측정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 (주)푸른환경산업연구소 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은 견적 가와 입대회의 의결을 거쳐 계약 신우회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법