기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로주공 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로4길 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,227원 구로구 대비 높음 60%
  • 2,126세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,126세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1986.06.30 (40년차)
관리비부과면적
186,667㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,082대
CCTV
154대
승강기
34대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 15 · 경비 36 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286809
구로주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,991원 341.6 63,761,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,152원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 332.0 61,976,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 989,961
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 223,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.9 541,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,989원 706.0 131,787,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,543원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 165.6 30,919,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,765원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 509.8 95,169,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,265원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.4 2,690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 932원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.6 1,982,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,026,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,688원 121.7 22,721,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,836원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 77.9 14,534,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 113% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.9 8,187,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,688원 1,807.3 337,371,006
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,984원 비교 자료 없음 876.8 163,667,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,216원 비교 자료 없음 241.6 45,105,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,771원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 134.1 25,025,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,922원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 306.6 57,235,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,210원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 184.6 34,463,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 4,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 1,345,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.8 2,766,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.6 2,918,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 4.2 776,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,951원 250.0 46,666,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,951원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 250.0 46,666,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,306원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 60% 3,227 602,309,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,132,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,987만 25.01
  2. 7억 4,422만 25.02
  3. 6억 231만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,200원
월 부과액의 4년 5개월 월 46,666,780원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 19억 7,306만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가하여 평가점수가 최고인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 388,644,000원 –
2026.07.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가하여 평가점수가 최고인 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 1,181,736,600원 –
2026.07.09 보일러 화학 세관공사업체 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출 서류 적정한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,880,000원 –
2026.05.26 비상발전기 엔진 보수공사 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출 서류 적정한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2026.05.04 전기 설비 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「국토교통부고시제 ○○동 ○○호」제4조제3항【별표 2】의 6항 (주) 한국이엘에스 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 대기오염물질 자가측정 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「국토교통부고시제 ○○동 ○○호」제4조제3항【별표 2】의 6항 (주) 대동환경 1,950,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.24 2026년도 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 「국토교통부고시제 ○○동 ○○호」제4조제3항【별표 2】의 6항 (주)서호씨엠 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 수목전정 전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 26,790,000원 –
2026.01.19 긴급 소독용역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.12.19 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 104,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법