기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림미성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로11가길 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,240원 구로구 대비 높음 61%
  • 824세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1987.12.11 (39년차)
관리비부과면적
71,796㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
540대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288611
신도림미성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,820원 514.4 36,931,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,536원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 499.7 35,873,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 261원 낮음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 249,300
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.6 114,796
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 443,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,118원 609.6 43,769,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,934원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 125.5 9,009,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,425원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 464.0 33,310,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.4 533,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 315,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,889원 147.9 10,620,572
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,146원 높음 230% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 139.4 10,008,372
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 743원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.5 612,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,399원 1,817.9 130,521,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 98,363원 비교 자료 없음 1,128.9 81,050,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,165원 비교 자료 없음 -174.0 -12,496,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,165원 비교 자료 없음 174.0 12,496,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,856원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 113.1 8,121,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,304원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 336.3 24,146,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 비교 자료 없음 6.1 436,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,734원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 157.6 11,316,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 789,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,787원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.0 2,296,176
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.6 41,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,070원 150.0 10,769,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,070원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 150.0 10,769,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,296원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 61% 3,240 232,611,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,619,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,237만 25.01
  2. 2억 8,103만 25.02
  3. 2억 3,261만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,776만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,529원
월 부과액의 6년 5개월 월 10,769,430원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 12억 7,895만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 6동 옥상 고가수조 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함 대진공조 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의함 대진공조 48,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.15 보일러세관 및 부대공사(신도림미성)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석, 제출서류 적합, 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,600,000원 –
2026.06.30 소방시설점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의함 수성소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 재활용장 메쉬휀스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함 정민씨앤씨 3,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.10 관리사무소앞 게시판 이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함. 정민씨앤씨 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.09 고압선 위험수목류 강전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함. 아담트리 4,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 111,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 60,300원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손해보험 682,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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