기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림미성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로11가길 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,009원 구로구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 824세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1987.12.11 (39년차)
관리비부과면적
71,796㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
540대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288611
신도림미성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,736원 559.3 40,158,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,860원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 537.8 38,612,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 404,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 135,460
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.9 136,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.0 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.1 796,884
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,699원 627.8 45,071,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,342원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 130.2 9,345,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,598원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 477.4 34,277,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 648원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.4 533,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 315,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,337원 313.7 22,525,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,598원 높음 549% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 305.3 21,916,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 8.5 609,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,353원 1,358.3 97,522,622
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,752원 비교 자료 없음 651.3 46,763,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,937원 비교 자료 없음 -205.9 -14,780,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,937원 비교 자료 없음 205.9 14,780,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,875원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 90.4 6,488,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,070원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 345.1 24,777,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 높음 125318% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 71,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,512원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 201.0 14,430,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.7 1,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 766,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 437원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.1 2,089,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,070원 150.0 10,769,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,070원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 150.0 10,769,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,194원 중앙값 2,127원/㎡ 높음 42% 3,009 216,048,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,930,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,061만 25.05
  2. 1억 6,892만 25.06
  3. 1억 7,524만 25.07
  4. 1억 7,917만 25.08
  5. 1억 8,249만 25.09
  6. 1억 7,481만 25.10
  7. 2억 508만 25.11
  8. 2억 6,607만 25.12
  9. 2억 9,468만 26.01
  10. 2억 8,486만 26.02
  11. 2억 4,600만 26.03
  12. 2억 1,605만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
197,089,231원
2026년 4월
216,048,093원

세대당 ▲ +23,008원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,198만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,624원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,769,430원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 12억 7,895만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 6동 옥상 고가수조 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함 대진공조 4,800,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.22 보일러 화학세관 및 부대공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의함 대진공조 48,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.15 보일러세관 및 부대공사(신도림미성)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석, 제출서류 적합, 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,600,000원 –
2026.06.30 소방시설점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침에 의함 수성소방 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 재활용장 메쉬휀스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함 정민씨앤씨 3,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.10 관리사무소앞 게시판 이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함. 정민씨앤씨 2,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.09 고압선 위험수목류 강전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침에 의함. 아담트리 4,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 111,000원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 60,300원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 농협손해보험 682,000원 26.06.02 ~ 27.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법