기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림우성5차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로21길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,211원 구로구 대비 낮음 43%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
14,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
136대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288801
신도림우성5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,663원 236.2 3,490,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,768원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 226.9 3,352,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 75,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 53,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.6 9,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,893원 603.4 8,915,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,560원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 120.5 1,780,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,907원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 436.8 6,453,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,169원 높음 195% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.6 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.6 185,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 161,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,741원 70.3 1,038,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,026원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 62.8 928,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,498원 151.1 2,232,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,041원 비교 자료 없음 10.8 160,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,695원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 111.5 1,647,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 비교 자료 없음 0.6 9,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 145,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 270,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,392원 150.0 2,216,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,392원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 150.0 2,216,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,187원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 43% 1,211 17,892,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,777,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,763만 25.01
  2. 1,789만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,590원
월 부과액의 7년 월 2,216,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,121만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 포커스미디어코리아 E/V TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) 포커스미디어코리아(주) 840,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(5,000,000원 이하) 더코킹 450,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.24 소방시설보수공사(노인정 감지기 선로 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(5,000,000원 이하) 한솔방재(주) 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.28 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(5,000,000원 이하) 날개OA 60,000원 26.07.28 ~ 28.07.28
2026.07.23 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(5,000,000원 이하) 한솔방재(주) 1,080,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.13 정수기대여 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) (주)현대렌탈서비스 14,900원 26.05.13 ~ 31.05.12
2026.04.02 공동주택 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(입대의 의결 및 입주자등 관반수 동의) 남경종합관리(주) 157,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 승강기 주로프 및 주도르래 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.03.16 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(5,000,000원 이하) 한국저수조관리 1,360,000원 26.03.16 ~ 26.12.24
2026.03.16 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) 기웅정보통신 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법