기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림우성5차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로21길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,212원 구로구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 0%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
14,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
136대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288801
신도림우성5차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,766원 268.5 3,967,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,876원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 248.8 3,676,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 139,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 53,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.2 76,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,569원 610.4 9,019,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,982원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 124.9 1,845,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,259원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 461.3 6,815,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.6 185,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 172,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,242원 65.1 961,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,528원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 57.6 851,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 7.4 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,330원 118.1 1,744,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,106원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 84.5 1,248,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.4 213,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 283,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,392원 150.0 2,216,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,392원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.0 2,216,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,299원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 48% 1,212 17,910,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,724,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,756만 25.08
  2. 1,836만 25.09
  3. 1,792만 25.10
  4. 1,752만 25.11
  5. 1,753만 25.12
  6. 1,823만 26.01
  7. 1,851만 26.02
  8. 1,763만 26.03
  9. 1,837만 26.04
  10. 1,806만 26.05
  11. 1,843만 26.06
  12. 1,791만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,861,002원
2026년 7월
17,910,070원

세대당 ▲ +318원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,292만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,410원
월 부과액의 8년 월 2,216,340원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,121만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 포커스미디어코리아 E/V TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) 포커스미디어코리아(주) 840,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(5,000,000원 이하) 더코킹 450,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.24 소방시설보수공사(노인정 감지기 선로 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(5,000,000원 이하) 한솔방재(주) 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.28 복합기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 소액(5,000,000원 이하) 날개OA 60,000원 26.07.28 ~ 28.07.28
2026.07.23 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(5,000,000원 이하) 한솔방재(주) 1,080,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.13 정수기대여 및 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) (주)현대렌탈서비스 14,900원 26.05.13 ~ 31.05.12
2026.04.02 공동주택 위,수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(입대의 의결 및 입주자등 관반수 동의) 남경종합관리(주) 157,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 승강기 주로프 및 주도르래 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.03.16 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액(5,000,000원 이하) 한국저수조관리 1,360,000원 26.03.16 ~ 26.12.24
2026.03.16 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액(5,000,000원 이하) 기웅정보통신 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법