2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2026년 1월 부과분
신도림우성3차
서울특별시 구로구 신도림로21길 25
세대당 평균 월 관리비
200,926원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,243원
- 구로구 세대당 중앙값
- 222,556원
구로구 164곳 중 130번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 284세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 181대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,592㎡
- 전용면적 합계
- 24,070㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 50,227원 단지 총액 1,426만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,410원 단지 총액 1,630만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,000원 단지 총액 199만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 68,290원 단지 총액 1,939만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 18,000원 단지 총액 511만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 56,041,696원 · 세대당 197,329
- 2025년 3월 53,218,016원 · 세대당 187,387
- 2025년 4월 54,675,020원 · 세대당 192,517
- 2025년 5월 52,802,350원 · 세대당 185,923
- 2025년 6월 52,967,173원 · 세대당 186,504
- 2025년 7월 57,445,826원 · 세대당 202,274
- 2025년 8월 66,134,748원 · 세대당 232,868
- 2025년 9월 65,338,732원 · 세대당 230,065
- 2025년 10월 53,573,460원 · 세대당 188,638
- 2025년 11월 53,562,561원 · 세대당 188,600
- 2025년 12월 53,948,948원 · 세대당 189,961
- 2026년 1월 57,063,020원 · 세대당 200,926
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 0%
세대당 +317원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,801만원
- 월 부과액5,112,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,894원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비+105%
이 단지가 맺은 계약
전체 105건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 6,202만원
-
2026.07.24 990,000원
소방시설 보수공사
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 4,425,000원
승강기 노후부품 교체공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 5,760,000원
엘리베이터TV 설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 700,000원
외부회계감사 계약
세원합동공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.16 3,100,000원
배수펌프 교체공사
안양전기모타
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.11 4,500,000원
우기대비 건물외벽 보수공사
가두기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 1,500,000원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 2,640,000원
XPERP 공급계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 1,800,000원
소방시설 보수공사
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 2,727,273원
승강기 부품교체공사
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.11 11,345,455원
자가용 전기설비 안전관리 대행
남부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.11 4,800,000원
건물외벽 균열보수공사
가두기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 4,500,000원
승강기 부품교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 765,000원
장기수선계획 수립.조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 1,800,000원
소방시설 점검 용역
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 2,000,000원
소방시설 보수공사
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.17 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 4,545,455원
오.하수관 준설공사
하수구불만제로
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 3,300,000원
소독용역
(주)태강티엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.16 440,000원
어린이놀이시설 보수공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.30 14,000,000원
전기차 충전기 설치/운영 계약서
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.16 2,480,000원
소방시설 보수공사
(주)가나다산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.11 700,000원
외부감사 계약서
세원합동공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.10 13,200,000원
승강기 유지관리 계약
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.04.28 1,800,000원
소방시설 점검 계약
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.28 1,800,000원
소방시설 점검 용역
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.07 4,800,000원
승강기 부품교체 계약
오티스서비스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.19 5,672,800원
전기설비 안전관리 대행 계약서
남부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.01.22 5,506,363원
공동주택 위.수탁관리
신한영관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.11.14 4,337,454원
재활용 수거 계약
평화자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
269세대 200,919원 -
26평
전용 84.8㎡
15세대 201,061원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.