기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림우성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 110

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,793원 구로구 대비 낮음 16%
  • 408세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
252대
CCTV
20대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288806
신도림우성1,2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,264원 366.2 16,019,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,832원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 334.2 14,619,625
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 271,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 844원 높음 154% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.9 344,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 784,307
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,223원 543.0 23,755,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,497원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 116.6 5,098,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,200원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 393.6 17,217,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.9 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 399,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,956원 83.5 3,654,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,225원 낮음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 11.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,730원 높음 239% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 72.1 3,154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,741원 659.8 28,862,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,623원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 117.7 5,150,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,293원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 469.1 20,519,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,736원 비교 자료 없음 16.2 708,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.5 546,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 655,366
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 140.0 6,123,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 140.0 6,123,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,194원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 16% 1,793 78,415,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,912만 25.01
  2. 7,842만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,202만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,933원
월 부과액의 7년 1개월 월 6,123,990원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5,000,000원 이하 수의계약 (주)태강티엠에스 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 5,000,000원 이하 수의계약 (주)삼성리싸이클링 3,783,273원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.09 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 수의계약 서울소방 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.04.03 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)홈스웰 389,760,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.03 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)홈스웰 379,320,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.27 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약변경 제일씨엔에스 주식회사 138,169,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.01 서비오솔루션라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 무상 엔마스터 주식회사 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체변경계약 홈스웰 189,660,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.18 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이전 업체와 계약 연장 후 수의계약 제일전력관리주식회사 9,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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