기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림우성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 110

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,776원 구로구 대비 낮음 14%
  • 408세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
252대
CCTV
20대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288806
신도림우성1,2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,302원 394.5 17,259,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,970원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 363.5 15,899,925
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 273,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.9 299,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,809원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.9 738,167
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,223원 543.0 23,755,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,497원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 116.6 5,098,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,200원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 393.6 17,217,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,812원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 399,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,956원 83.5 3,654,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,225원 낮음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 11.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,730원 높음 239% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 72.1 3,154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,982원 615.4 26,920,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,516원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 154.0 6,738,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,333원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 385.5 16,863,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,736원 비교 자료 없음 16.2 708,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 489,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,716원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.0 700,321
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 140.0 6,123,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 140.0 6,123,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,473원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 14% 1,776 77,712,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,812,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,912만 25.01
  2. 7,842만 25.02
  3. 7,578만 25.03
  4. 7,771만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,691만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,045원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,123,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5,000,000원 이하 수의계약 (주)태강티엠에스 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 5,000,000원 이하 수의계약 (주)삼성리싸이클링 3,783,273원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.09 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 수의계약 서울소방 600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5,000,000원 이하 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.07.06 ~ 26.08.06
2026.04.03 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)홈스웰 389,760,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.03 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (주)홈스웰 379,320,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2026.02.27 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약변경 제일씨엔에스 주식회사 138,169,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.01 서비오솔루션라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 무상 엔마스터 주식회사 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 경비용역변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체변경계약 홈스웰 189,660,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.18 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 이전 업체와 계약 연장 후 수의계약 제일전력관리주식회사 9,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법