기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림대림7차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 56-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,949원 구로구 대비 낮음 8%
  • 411세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.06.16 (22년차)
관리비부과면적
49,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
562대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288807
신도림대림7차e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,295원 417.8 20,671,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,095원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 391.3 19,356,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 381,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 118,560
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.3 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,706원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.2 701,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,034원 415.7 20,564,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,346원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 119.2 5,896,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,645원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 271.2 13,417,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,204원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 346,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,313원 69.1 3,416,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,518원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 29.2 1,446,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.6 1,611,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 606원 비교 자료 없음 5.0 249,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,883원 796.6 39,408,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 445원 비교 자료 없음 3.7 182,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,159원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 150.9 7,463,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,146원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 400.0 19,787,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,286원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 185.2 9,159,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 328,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.0 443,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 1,091,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,093원 250.0 12,368,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,093원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 250.0 12,368,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,619원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 8% 1,949 96,428,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,750,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 157만 25.01
  2. 9,643만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,429만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,045원
월 부과액의 5년 월 12,368,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 2,160만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 진안전컨설팅주식회사 510,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 승객용승강기 인버터 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 파손으로 긴급보수 후 대표회의 추인의결 유일승강기 주식회사 6,327,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.28 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.28 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.18 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 엔마스터주식회사 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 외벽, 부대시설 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.07.06 승객용승강기 멀티빔 외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기안전검사에 따른 긴급보수 후 추인의결 유일승강기 주식회사 1,674,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.07.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 신성사이클링(주) 5,425,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)티에이치서비스 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 개인하수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결로 결정 태평양컨설팅주식회사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법