기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림대림7차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 56-13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,956원 구로구 대비 낮음 4%
  • 411세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.06.16 (22년차)
관리비부과면적
49,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
562대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288807
신도림대림7차e-편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,947원 415.0 20,528,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,933원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 398.2 19,700,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 252,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 119,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 1.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 393,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,034원 415.7 20,564,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,346원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 119.2 5,896,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,645원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 271.2 13,417,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,204원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 346,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 64.5 3,191,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 24.7 1,220,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.6 1,611,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 606원 비교 자료 없음 5.0 249,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 268원 비교 자료 없음 2.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,588원 810.7 40,108,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 105원 비교 자료 없음 0.9 43,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,200원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 159.5 7,891,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,118원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 416.4 20,598,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,027원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 174.7 8,642,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.1 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 466,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.1 1,091,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,093원 250.0 12,368,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,093원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 250.0 12,368,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,427원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 4% 1,956 96,760,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,666,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 157만 25.01
  2. 9,643만 25.02
  3. 9,896만 25.03
  4. 9,633만 25.04
  5. 9,676만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,461만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,860원
월 부과액의 5년 3개월 월 12,368,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 2,160만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 진안전컨설팅주식회사 510,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 승객용승강기 인버터 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 파손으로 긴급보수 후 대표회의 추인의결 유일승강기 주식회사 6,327,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.28 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.28 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.18 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 엔마스터주식회사 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 외벽, 부대시설 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.07.06 승객용승강기 멀티빔 외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기안전검사에 따른 긴급보수 후 추인의결 유일승강기 주식회사 1,674,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.07.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 신성사이클링(주) 5,425,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)티에이치서비스 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 개인하수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결로 결정 태평양컨설팅주식회사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법