기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림대림7차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 56-13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,218원 구로구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 411세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.06.16 (22년차)
관리비부과면적
49,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
562대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288807
신도림대림7차e-편한세상 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,186원 425.3 21,037,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,655원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 404.2 19,997,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 288,761
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 130,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 621,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,230원 425.6 21,055,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,622원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 121.5 6,009,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,564원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 278.9 13,795,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,204원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 346,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,938원 57.6 2,851,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,208원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 18.3 907,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.6 1,611,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 606원 비교 자료 없음 5.0 249,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,486원 809.9 40,066,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 105원 비교 자료 없음 0.9 43,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,443원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 136.6 6,757,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,645원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 420.8 20,815,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,610원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 187.8 9,292,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 466,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.7 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.4 1,303,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,183원 500.0 24,735,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,183원 높음 108% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 500.0 24,735,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,024원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 7% 2,218 109,746,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,425,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 455만 25.06
  2. 1억 2,350만 25.07
  3. 1억 2,174만 25.08
  4. 1억 262만 25.09
  5. 9,635만 25.10
  6. 9,435만 25.11
  7. 1억 189만 25.12
  8. 1억 244만 26.01
  9. 9,599만 26.02
  10. 9,708만 26.03
  11. 1억 754만 26.04
  12. 1억 975만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,760,660원
2026년 5월
109,746,719원

세대당 ▲ +31,596원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,725만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 17,733원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,735,350원 부과 · 52,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,686원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 2,160만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 진안전컨설팅주식회사 510,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 승객용승강기 인버터 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 파손으로 긴급보수 후 대표회의 추인의결 유일승강기 주식회사 6,327,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.28 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 정평세무컨설팅 550,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.08.28 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.18 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 견적업체 선정 엔마스터주식회사 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 외벽, 부대시설 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.07.06 승객용승강기 멀티빔 외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기안전검사에 따른 긴급보수 후 추인의결 유일승강기 주식회사 1,674,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.07.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의에서 사업수행실적 평가에 의한 재계약 신성사이클링(주) 5,425,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 최저가 견적업체 선정 (주)티에이치서비스 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 개인하수처리시설 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결로 결정 태평양컨설팅주식회사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법