기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

SK VIEW 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 638

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,970원 구로구 대비 낮음 5%
  • 304세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
32,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
386대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티비엠컨설팅
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288808
SK VIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,711원 555.8 18,152,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,082원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 522.0 17,048,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.2 40,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 1.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,300원 높음 171% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 30.7 1,003,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,774원 593.6 19,387,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,187원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 243.7 7,960,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,862원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 305.9 9,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 294,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.0 1,141,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,840원 119.5 3,903,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,840원 높음 172% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 119.5 3,903,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,271원 551.7 18,018,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,298원 높음 377% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 505.4 16,506,730
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,503원 비교 자료 없음 14.0 456,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.2 465,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.1 589,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,050원 149.4 4,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,050원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 149.4 4,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,647원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 5% 1,970 64,340,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,737,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,633만 25.01
  2. 6,661만 25.02
  3. 6,260만 25.03
  4. 6,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,731만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 20,431원
월 부과액의 11년 5개월 월 4,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적정 입찰 경쟁입찰 낙찰 372,000,000원 –
2024.09.10 번호인식 주차차단기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2024.03.20 kt is 타운보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 전자경쟁입찰 2회 유찰로 인해 수의계약 체결 (주)케이티아이에스 19,872,000원 24.04.30 ~ 27.04.29
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.29 기계식주차기 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제작사가 롯대기공으로 프로그램 변경 할 수 있는 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2022.06.24 시설물(건축물) 정밀안전진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,090,000원 –
2022.05.03 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.23 지하주차장 케노피 기둥 렉산설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 21.08.04 ~ 21.08.18
2021.05.04 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,155,000원 21.05.04 ~ 21.05.31
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법