기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

SK VIEW 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 638

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,619원 구로구 대비 높음 46%
  • 304세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
32,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
386대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티비엠컨설팅
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288808
SK VIEW 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,797원 547.3 17,874,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,154원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 522.7 17,070,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8원 낮음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.1 2,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 38,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 865원 비교 자료 없음 8.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 500,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,762원 593.5 19,383,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,178원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 243.7 7,958,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,862원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 305.9 9,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.0 1,141,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,840원 119.5 3,903,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,840원 높음 149% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 119.5 3,903,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,315원 2,208.9 72,143,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 115,534원 높음 808% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 1,075.4 35,122,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,534원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 1,075.4 35,122,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,500원 비교 자료 없음 14.0 456,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.5 310,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.1 428,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,050원 149.4 4,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,050원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 149.4 4,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,765원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 46% 3,619 118,184,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,315,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,633만 25.01
  2. 6,661만 25.02
  3. 6,260만 25.03
  4. 6,434만 25.04
  5. 9,650만 25.05
  6. 8,658만 25.06
  7. 1억 2,099만 25.07
  8. 1억 1,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,789만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,061원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적정 입찰 경쟁입찰 낙찰 372,000,000원 –
2024.09.10 번호인식 주차차단기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2024.03.20 kt is 타운보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 전자경쟁입찰 2회 유찰로 인해 수의계약 체결 (주)케이티아이에스 19,872,000원 24.04.30 ~ 27.04.29
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.29 기계식주차기 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제작사가 롯대기공으로 프로그램 변경 할 수 있는 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2022.06.24 시설물(건축물) 정밀안전진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,090,000원 –
2022.05.03 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.23 지하주차장 케노피 기둥 렉산설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 21.08.04 ~ 21.08.18
2021.05.04 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,155,000원 21.05.04 ~ 21.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법