기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

SK VIEW 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 638

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,954원 구로구 대비 높음 45%
  • 304세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
32,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
386대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)티비엠컨설팅
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288808
SK VIEW 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,656원 546.0 17,831,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,098원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 522.1 17,053,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 110원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.0 33,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 37,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,226원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.7 676,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,665원 592.6 19,354,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,078원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 242.7 7,927,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,862원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 305.9 9,990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 294,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.0 1,141,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,840원 119.5 3,903,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,840원 높음 172% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 119.5 3,903,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,211원 1,547.0 50,528,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,042원 높음 387% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 465.8 15,212,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,042원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 465.8 15,212,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,783원 비교 자료 없음 277.2 9,054,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,783원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 277.2 9,054,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,503원 높음 1285% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 14.0 456,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.4 243,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 589,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,050원 149.4 4,879,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,050원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 149.4 4,879,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,423원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 45% 2,954 96,496,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,813,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,633만 25.01
  2. 6,661만 25.02
  3. 6,260만 25.03
  4. 6,434만 25.04
  5. 9,650만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,221만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,581원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,879,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.30 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적정 입찰 경쟁입찰 낙찰 372,000,000원 –
2024.09.10 번호인식 주차차단기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2024.03.20 kt is 타운보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · k-apt 전자경쟁입찰 2회 유찰로 인해 수의계약 체결 (주)케이티아이에스 19,872,000원 24.04.30 ~ 27.04.29
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.29 기계식주차기 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제작사가 롯대기공으로 프로그램 변경 할 수 있는 업체가 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2022.06.24 시설물(건축물) 정밀안전진단업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,090,000원 –
2022.05.03 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.23 지하주차장 케노피 기둥 렉산설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 21.08.04 ~ 21.08.18
2021.05.04 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하수의계약체결 회계법인청 1,155,000원 21.05.04 ~ 21.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법