기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림동아1차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 신도림로 87

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,694원 구로구 대비 낮음 18%
  • 1,095세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,095세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
131,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,511대
CCTV
104대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288813
신도림동아1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,508원 261.6 34,501,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,759원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 247.0 32,585,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 999,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 191,840
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 0.5 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 654,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,097원 424.2 55,951,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,895원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 148.6 19,594,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,723원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 255.0 33,642,144
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 689,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 663원 낮음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.5 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 392원 비교 자료 없음 3.3 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 870,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,906원 73.9 9,751,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,074원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 58.7 7,746,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,831원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.2 2,005,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,871원 754.3 99,503,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,576원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 87.8 11,581,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,425원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 385.4 50,835,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,673원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 179.9 23,732,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 2,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,593원 비교 자료 없음 13.2 1,744,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 1,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,946원 높음 159% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 49.4 6,510,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 3.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,685원 180.0 23,744,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,685원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 180.0 23,744,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,067원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 18% 1,694 223,452,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,524,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,417만 25.01
  2. 2억 3,300만 25.02
  3. 2억 1,796만 25.03
  4. 2억 2,345만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,295만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,585원
월 부과액의 1년 8개월 월 23,744,580원 부과 · 4,763,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 13억 2,254만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2025.11.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고평점 경쟁입찰 낙찰 881,040,000원 –
2025.10.13 옥상 방수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,500,000원 –
2025.08.28 106동 3.4호 옥탑 기계실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 최저가업체, 입주자대표회의 의결 (주)유니드건설 2,700,000원 25.09.01 ~ 25.09.19
2025.08.20 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 최저가업체, 입주자대표회의 의결 (주)한국정보통신공사협회안전기술원 792,000원 25.08.20 ~ 25.10.31
2025.08.11 어린이놀이시설 개.보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 최저가업체, 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 4,453,000원 25.08.12 ~ 25.08.29
2025.08.07 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 최저가업체, 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,030,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.07.07 통합관제(CCTV, 인터폰)시스템 설치공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,500,000원 –
2025.07.01 사무기기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 최저가업체, 입주자대표회의 의결 정보디지탈 4,320,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.01 캐노피 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법