기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

서울가든빌라 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 83

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 748원 구로구 대비 낮음 65%
  • 339세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
15개 동 · 3층
사용승인
1987.12.03 (39년차)
관리비부과면적
26,936㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설산업(주)
주차
278대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15289508
서울가든빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,700원 285.7 7,695,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,644원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 259.8 6,998,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 195,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 178,910
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.4 90,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 232,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,536원 308.8 8,317,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,459원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 106.5 2,867,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,221원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 191.6 5,160,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,684원 33.8 910,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,684원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 33.8 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,341원 79.8 2,149,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,288원 낮음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 16.2 436,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,173원 비교 자료 없음 39.9 1,075,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.0 187,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,205원 40.3 1,086,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,205원 낮음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 40.3 1,086,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 59,465원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 65% 748 20,158,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,016만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,408만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,206원
월 부과액의 14년 11개월 월 1,086,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,830만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.06.12 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지자체내 업체선정 다한회계법인 1,045,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.12 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 570,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.02.10 계단청소수의계약 · 용역 · 청소 · 실적평가 재계약 (주)하얀세상 10,170,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 재활용 분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가 재계약 (주)석진자원 1,818,182원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 실적평가 재계약 (주)듀델 57,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 실적평가 재계약 (주)지산아이앤씨 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.06 수목 전지 및 전정 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장 설명 참석, 첨부 서류 이상 없음, 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,360,000원 –
2025.09.25 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · CCTV카메라교체 (주)네오글로벌시스템 1,580,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.28 13동 벤추레다 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금 및 소액지출의 근거 (주)가람디자인건축 350,000원 25.07.28 ~ 25.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법