기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로24나길 48

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,919원 금천구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 206세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.11.28 (20년차)
관리비부과면적
17,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
247대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303502
관악산신도브래뉴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,538원 483.5 8,556,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,267원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 410.5 7,264,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 높음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.0 354,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 117% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.8 138,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,880원 높음 367% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 45.2 799,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,491원 611.0 10,813,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,358원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 202.0 3,575,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,580원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 344.3 6,093,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 높음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 150% 금천구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,957원 92.6 1,639,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,480원 낮음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 40.5 716,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,477원 높음 93% 금천구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 52.1 922,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,704원 1,253.6 22,186,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,582원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 158.1 2,797,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,375원 높음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 696.7원 대비 993.7 17,587,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 높음 189% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.4 184,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.4 342,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 98% 금천구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 35.1 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 40% 금천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 185,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,113원 478.5 8,469,187
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,113원 높음 171% 금천구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 478.5 8,469,187
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,802원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 12% 2,919 51,665,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,309,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,496만 25.09
  2. 3,936만 25.10
  3. 4,841만 25.11
  4. 4,145만 25.12
  5. 5,196만 26.01
  6. 4,361만 26.02
  7. 4,929만 26.03
  8. 4,292만 26.04
  9. 4,891만 26.05
  10. 4,191만 26.06
  11. 5,254만 26.07
  12. 5,167만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
48,747,886원
2026년 8월
51,665,175원

세대당 ▲ +14,161원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,803만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 339만원 ㎡당 39,441원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,469,187원 부과 · 80,630원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,479만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리비 전산 및 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 (주)이지데이타시스템 1,690,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.27 하수횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 다기능설비 4,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 하수구막힘 천공작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 하수구연합 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 재활용품매각(수거)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 공주환경자원 480,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.26 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 경원금속 2,540,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.26 외부공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 인성회계법인 740,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 전기실 AISS, MOF, LA교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대성계전 6,940,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.01.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재 계약 중앙에스코(주) 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약 한국종합방재 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,221,800원 25.12.18 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법