기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로24나길 48

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,640원 금천구 대비 높음 29%
  • 206세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.11.28 (20년차)
관리비부과면적
17,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
247대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303502
관악산신도브래뉴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,870원 417.5 7,389,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,589원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 379.3 6,713,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,699원 높음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 350,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 102% 금천구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.9 121,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 204,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,177원 595.7 10,542,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,875원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 196.4 3,476,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,749원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 334.6 5,922,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 높음 72% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 152% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,611원 88.6 1,567,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 37.9 671,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,354원 높음 99% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 50.7 896,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,130원 1,142.2 20,214,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,678원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 101.0 1,787,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,052원 높음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 501.1 8,868,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,411원 높음 164% 금천구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 447.1 7,912,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.4 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 높음 172% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.4 184,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.2 304,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,549원 높음 76% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.7 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 797원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.3 164,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,990원 395.6 7,001,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,990원 높음 98% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 395.6 7,001,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,778원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 29% 2,640 46,716,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,903,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,105만 25.01
  2. 4,216만 25.02
  3. 4,761만 25.03
  4. 4,029만 25.04
  5. 4,672만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 245만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 34,040원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,001,900원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,402원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,479만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리비 전산 및 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 (주)이지데이타시스템 1,690,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.27 하수횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 다기능설비 4,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 하수구막힘 천공작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 하수구연합 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 재활용품매각(수거)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 공주환경자원 480,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.26 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 경원금속 2,540,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.26 외부공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 인성회계법인 740,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 전기실 AISS, MOF, LA교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대성계전 6,940,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.01.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재 계약 중앙에스코(주) 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약 한국종합방재 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,221,800원 25.12.18 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법