기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로24나길 48

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,105원 금천구 대비 높음 35%
  • 206세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.11.28 (20년차)
관리비부과면적
17,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
247대
CCTV
57대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303502
관악산신도브래뉴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,532원 495.1 8,761,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,967원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 418.6 7,409,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 109% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.8 403,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 88,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,071원 높음 231% 금천구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 47.4 838,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,177원 595.7 10,542,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,875원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 196.4 3,476,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,749원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 334.6 5,922,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 높음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 152% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,808원 79.2 1,402,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 18.6 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,206원 높음 150% 금천구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 60.6 1,072,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,266원 1,539.5 27,246,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,000원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 81.5 1,442,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,653원 높음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 880.6 15,584,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,164원 높음 161% 금천구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 479.1 8,479,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 높음 172% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.4 184,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.7 277,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,102원 높음 105% 금천구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 36.1 639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 797원 낮음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 9.3 164,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,990원 395.6 7,001,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,990원 높음 98% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 395.6 7,001,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,773원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 35% 3,105 54,955,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,867,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,105만 25.01
  2. 4,216만 25.02
  3. 4,761만 25.03
  4. 4,029만 25.04
  5. 4,672만 25.05
  6. 3,951만 25.06
  7. 5,345만 25.07
  8. 4,875만 25.08
  9. 5,496만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,897만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 35,538원
월 부과액의 7년 6개월 월 7,001,900원 부과 · 2,835,400원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 9,672원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,479만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 관리비 전산 및 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 (주)이지데이타시스템 1,690,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.27 하수횡주관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 다기능설비 4,220,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 하수구막힘 천공작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 하수구연합 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 재활용품매각(수거)업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재 계약 공주환경자원 480,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.05.26 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 경원금속 2,540,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.26 외부공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액 인성회계법인 740,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.27 전기실 AISS, MOF, LA교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대성계전 6,940,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.01.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재 계약 중앙에스코(주) 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재 계약 한국종합방재 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 2,221,800원 25.12.18 ~ 26.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법