기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천이랜드해가든 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로6길 3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,679원 금천구 대비 높음 27%
  • 187세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2008.04.21 (18년차)
관리비부과면적
20,453㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이랜드건설
주차
216대
CCTV
47대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15375810
금천이랜드해가든 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,798원 894.2 18,288,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,146원 높음 103% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 824.2 16,857,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 101,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 26원 낮음 93% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.2 4,920
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,578원 비교 자료 없음 60.1 1,230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.6 94,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,947원 45.2 925,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,824원 높음 79% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.0 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,654원 161.4 3,301,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,654원 높음 559% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 161.4 3,301,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,696원 1,377.8 28,180,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,052원 높음 243% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 539.9 11,042,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,146원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 376.2 7,694,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,108원 높음 27949% 금천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 193.0 3,947,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,108원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 193.0 3,947,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.0 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 207,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,674원 높음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.1 431,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,876원 200.0 4,090,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,876원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,090,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,970원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 27% 2,679 54,785,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,407,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,460만 25.01
  2. 5,479만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,187만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,693원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,090,900원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 21.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7,844만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 전기판넬 누수 및 지하배관쪽 누수,옥상지붕 슁글훼손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 해솔엔지니어링 1,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 정문 차량차단기 루프코일 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 에이치파킹 300,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.07.23 CCTV 녹화기 2대 및 카메라 1대 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가 에스씨큐리티 3,568,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.06.26 저수조탱크 정수위밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 신우밸브김포대리점 500,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.10 소방시설 중계기 전원판넬 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 한솔방재 930,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.15 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가 2025년도 외부 회계감사 계약 800,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.07 재활용품 위탁 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 공주환경자원 727,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 주캑화재 보험 등 가입 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 메리츠화재 5,578,000원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.20 소방시설 종합점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 한솔방재 1,680,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 최저가 (주)휘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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