기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산현대 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로17길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,804원 금천구 대비 낮음 15%
  • 214세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
20,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
212대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381303
독산현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,887원 376.3 7,893,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,669원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 312.9 6,563,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,966원 높음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.1 420,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 62,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 505원 높음 518% 금천구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,687원 비교 자료 없음 17.2 360,914
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.0 378,216
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,678원 486.4 10,203,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,916원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 172.6 3,620,071
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,977원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 275.2 5,773,067
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 178,075
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 191,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,770원 99.7 2,090,708
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,770원 높음 105% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 99.7 2,090,708
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,777원 569.0 11,936,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,287원 낮음 53% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 74.3 1,559,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,075원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 419.1 8,789,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 181,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,290원 높음 172% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 43.8 918,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,714원 272.5 5,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,714원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.5 5,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,826원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 15% 1,804 37,840,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,189,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,982만 25.01
  2. 3,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,551만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,077원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,716,700원 부과 · 299,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 성대 790,000원 25.08.13 ~ 25.08.20
2025.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.12 정화조 배수펌프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청림 4,180,000원 25.05.14 ~ 25.05.21
2025.04.08 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 동의 광인산업(주) 6,280,848원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.09.30
2025.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 성원방역공사 1,400,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
2025.02.13 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 공주환경자원 540,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.24 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 2,101,091원 25.02.27 ~ 28.02.26
2024.12.31 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브구로금천케이블티브이 5,292,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 일신환경(주) 48,178,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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