기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산현대 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로17길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,843원 금천구 대비 낮음 14%
  • 214세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
20,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
212대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381303
독산현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,963원 366.9 7,696,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,835원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 304.4 6,384,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,006원 높음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.5 429,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 60,420
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,155원 비교 자료 없음 22.0 461,224
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 360,466
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,361원 503.6 10,563,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,599원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 189.8 3,980,199
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,977원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 275.2 5,773,067
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 178,075
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 191,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,881원 131.4 2,756,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,881원 높음 125% 금천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 131.4 2,756,478
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,758원 568.9 11,932,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,188원 낮음 63% 금천구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 42.7 896,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,360원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 432.2 9,065,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 379016% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 144,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.1 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,454원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.8 311,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,813원 높음 201% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 49.1 1,030,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,714원 272.5 5,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,714원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.5 5,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,676원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 14% 1,843 38,664,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,419,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,982만 25.01
  2. 3,784만 25.02
  3. 3,900만 25.03
  4. 3,765만 25.04
  5. 3,782만 25.05
  6. 3,883만 25.06
  7. 4,377만 25.07
  8. 4,351만 25.08
  9. 3,976만 25.09
  10. 3,834만 25.10
  11. 3,866만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,056만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,701원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,716,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,124원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 성대 790,000원 25.08.13 ~ 25.08.20
2025.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.12 정화조 배수펌프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청림 4,180,000원 25.05.14 ~ 25.05.21
2025.04.08 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 동의 광인산업(주) 6,280,848원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.09.30
2025.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 성원방역공사 1,400,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
2025.02.13 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 공주환경자원 540,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.24 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 2,101,091원 25.02.27 ~ 28.02.26
2024.12.31 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브구로금천케이블티브이 5,292,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 일신환경(주) 48,178,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법