기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산현대 관리비 명세서

서울특별시 금천구 범안로17길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,828원 금천구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 214세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.08.20 (27년차)
관리비부과면적
20,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
212대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381303
독산현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,393원 371.3 7,788,197
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,784원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 400.7원 대비 314.1 6,587,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,007원 높음 98% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.5 429,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 58,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 259% 금천구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,155원 비교 자료 없음 22.0 461,224
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 209,043
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,845원 518.7 10,880,767
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,130원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 195.2 4,093,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,930원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 284.9 5,976,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 178,075
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 38% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 191,914
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,184원 114.1 2,393,416
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,184원 높음 121% 금천구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 114.1 2,393,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,083원 551.8 11,573,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,723원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 38.0 796,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,968원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 448.6 9,409,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 높음 100328% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 49,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 226,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,869원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.1 400,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 981원 비교 자료 없음 10.0 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,714원 272.5 5,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,714원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.5 5,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,218원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 16% 1,828 38,352,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,765만 25.04
  2. 3,782만 25.05
  3. 3,883만 25.06
  4. 4,377만 25.07
  5. 4,351만 25.08
  6. 3,976만 25.09
  7. 3,834만 25.10
  8. 3,866만 25.11
  9. 3,916만 25.12
  10. 3,990만 26.01
  11. 3,737만 26.02
  12. 3,835만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,998,401원
2026년 3월
38,352,757원

세대당 ▼ -3,017원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,843만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,553원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,716,700원 부과 · 5,005,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,225원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 화장실 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 성대 790,000원 25.08.13 ~ 25.08.20
2025.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.12 정화조 배수펌프 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청림 4,180,000원 25.05.14 ~ 25.05.21
2025.04.08 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 과반수 동의 광인산업(주) 6,280,848원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스원회계법인 800,000원 25.03.04 ~ 25.09.30
2025.02.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항 성원방역공사 1,400,000원 25.02.25 ~ 25.12.31
2025.02.13 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 공주환경자원 540,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.24 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아 2,101,091원 25.02.27 ~ 28.02.26
2024.12.31 방송 서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)딜라이브구로금천케이블티브이 5,292,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 일신환경(주) 48,178,560원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법