기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로152길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,169원 금천구 대비 높음 3%
  • 341세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
33,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
371대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15382301
독산신도브래뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,109원 492.5 16,405,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,883원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 459.5 15,304,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 37% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.2 239,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 955원 높음 198% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.8 325,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,568원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.1 534,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,604원 692.1 23,053,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,406원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 157.7 5,253,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,547원 높음 58% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 486.8 16,213,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,581원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 380,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,605원 139.3 4,639,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,835원 높음 150% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 121.2 4,035,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.1 603,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,116원 594.9 19,817,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,373원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 95.9 3,196,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,556원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 415.2 13,829,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 9.3 309,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 311,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 570,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.1 602,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 7.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,421원 250.0 8,327,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,421원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 8,327,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,854원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 3% 2,169 72,242,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,945,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,089만 25.01
  2. 7,224만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,943만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,095원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,327,490원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,166만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 헬스장 냉난방기설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 (주)아이티글로벌그룹 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.23 102동 5호 2층 조형철제물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 신풍산업 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 헬스장 천정페인트 작업및 선정리작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼정엔지니어링 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.18 정수위밸브교체 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 50% 이상 동의및 입주자대표회의 의결 대승엔지니어링 2,277,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.04 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼우방역주식회사 710,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의함 지수회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.05.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 현대엘리베이터 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 동양기획(주) 1,850,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 (주) 서울소방 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 재활용장 벽체 빗물막이 넥산공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼정엔지니어링 1,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법