기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산신도브래뉴 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로152길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,653원 금천구 대비 높음 15%
  • 341세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
33,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신도건설
주차
371대
CCTV
50대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15382301
독산신도브래뉴 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,449원 536.9 17,885,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,870원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 490.1 16,323,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 328,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 63,110
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,235원 높음 131% 금천구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.1 1,103,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,068원 717.3 23,893,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,110원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 164.9 5,493,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,307원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 504.8 16,813,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,581원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,117원 높음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 380,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,253원 105.0 3,496,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,387원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 96.1 3,201,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 866원 낮음 63% 금천구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 8.9 295,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,949원 1,043.7 34,764,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,076원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 92.9 3,094,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,943원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 460.1 15,325,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,263원 높음 124% 금천구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 412.2 13,729,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.5 750,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 높음 142% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.3 309,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 348,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 519,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 686,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,421원 250.0 8,327,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,421원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 8,327,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,139원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 15% 2,653 88,366,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,114,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,089만 25.01
  2. 7,224만 25.02
  3. 8,408만 25.03
  4. 6,918만 25.04
  5. 8,162만 25.05
  6. 7,078만 25.06
  7. 9,831만 25.07
  8. 8,628만 25.08
  9. 8,837만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,008만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,615원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,327,490원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 9,672원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,166만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 헬스장 냉난방기설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 (주)아이티글로벌그룹 3,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.23 102동 5호 2층 조형철제물 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 신풍산업 1,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 헬스장 천정페인트 작업및 선정리작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼정엔지니어링 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.18 정수위밸브교체 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 50% 이상 동의및 입주자대표회의 의결 대승엔지니어링 2,277,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.04 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼우방역주식회사 710,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의함 지수회계법인 800,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.05.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 현대엘리베이터 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 동양기획(주) 1,850,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 (주) 서울소방 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.09 재활용장 벽체 빗물막이 넥산공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 업체를 선정함 삼정엔지니어링 1,900,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법