기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 금천구 독산동
독산주공13단지 관리비 명세서
서울특별시 금천구 한내로 69-15
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,170원 금천구 대비 ▲높음 50%
- 1,236세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,236세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.11.14 (36년차)
- 관리비부과면적
- 56,712㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- LH
- 주차
- 843대
- CCTV
- 110대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 4 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)광명하안13관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,077원 |
합계의 14%
|
437.6 | 24,815,515 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,228원 | ▲높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 | 419.1 | 23,765,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 583원 | ▲높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 12.7 | 720,609 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 2.3 | 133,133 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 52원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 64,143 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 18원 | ▼낮음 53% 금천구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.4 | 22,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 89원 | ▼낮음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 1.9 | 109,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,771원 |
합계의 15%
|
474.5 | 26,908,499 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,402원 | 0% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 | 161.3 | 9,148,438 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,113원 | 0% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 | 307.6 | 17,443,428 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 256원 | ▼낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.6 | 316,633 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 926원 |
합계의 1%
|
20.2 | 1,144,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 594원 | ▼낮음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 | 12.9 | 734,222 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 297원 | ▼낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 6.5 | 367,431 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 35원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 43,167 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,663원 |
합계의 71%
|
2,237.5 | 126,891,272 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 54,047원 | 비교 자료 없음 | 1,177.9 | 66,802,352 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,711원 | 비교 자료 없음 | 320.6 | 18,182,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,407원 | ▼낮음 81% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 | 30.7 | 1,739,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,702원 | ▲높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 | 538.4 | 30,531,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,307원 | ▼낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 | 137.5 | 7,795,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 902원 | ▼낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 19.7 | 1,115,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 422원 | ▼낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.2 | 521,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 126원 | ▼낮음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 2.8 | 156,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 38원 | ▼낮음 96% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 0.8 | 46,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,437원 | 중앙값 2,115원/㎡ ▲높음 50% | 3,170 | 179,760,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,859,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,888만원
- 공개 계약 전체 87건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | (주) 크래도 | 3,200,000원 | 26.07.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.02.20 | 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 | 용명자원 | 11,557,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.19 | KT옥상 중계기 계약(1302동, 1313동, 1315동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치업체 중계기 연장 계약 | 주식회사 케이티 | 12,600,000원 | 26.05.02 ~ 28.11.01 |
| 2025.12.23 | 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험 | 1,520,500원 | 25.12.30 ~ 26.12.30 |
| 2025.09.26 | 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 동양기획 | 3,500,000원 | 25.10.20 ~ 27.10.19 |
| 2025.09.26 | 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 동양기획 | 3,500,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.06.16 | 2025년 광명하안13단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | (주)좋은서비스 | 750,000원 | 25.06.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.10 | 2025년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 양지엘리베이터(주) | 68,640,000원 | 25.07.07 ~ 27.07.06 |
| 2025.05.22 | 2025년 승강기 내부 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | 포커스미디어코리아 | 24,000,000원 | 25.08.10 ~ 27.08.09 |
| 2025.04.21 | 2025년 상가전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | (주)신이에스안전공사 | 2,745,600원 | 25.04.22 ~ 27.04.21 |
| 2025.04.09 | 수원우암3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.04.07 | 2025년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | KB손해보험 | 13,236,600원 | 25.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2024.12.30 | 2025년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험 | 1,625,300원 | 24.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2024.11.19 | 시흥능곡7 등 15개 공동주택 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,435,541,280원 | – |
| 2024.11.19 | 시흥능곡7 등 17개 공동주택 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,270,162,980원 | – |
| 2024.06.28 | 2024년 열교환기 세척용역 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | 선진엔지니어링 | 3,790,000원 | 24.07.15 ~ 24.08.31 |
| 2024.06.27 | 2024년승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(사업수행실적평가, LH승인에따른 기존업체 연장 계약) | (주)양지엘리베이터 | 39,600,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.20 | 2024년 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | (주)좋은서비스 | 1,400,000원 | 24.05.20 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.01 | 2024년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 「별표2」1호 해당 | KB손해보험 | 9,929,600원 | 24.04.09 ~ 25.04.09 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.11 | 인천갈산2 외 34개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 160,833,217원 | – |
| 2023.11.14 | 인천갈산2 외 16개단지 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,395,906,960원 | – |
| 2023.11.14 | 인천갈산2 외 16개단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,323,772,440원 | – |
| 2023.09.27 | 2023년 광고시설물(광고함)설치 운영관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 기존사업자 재계약 | 미래기획 | 4,500,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.06.27 | 2023년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(사업수생실적평가, LH승인에 따른 기존업체 연장 계약) | (주)양지엘리베이터 | 39,600,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.05.16 | 2023년 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 | (주)좋은서비스 | 1,400,000원 | 23.05.16 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.07 | 2023년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 해당 | KB손해보험 | 11,810,200원 | 23.04.09 ~ 24.04.09 |
| 2023.03.13 | 인천삼산4 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,855,243원 | – |
| 2022.12.09 | 2023년 광명하안13단지 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 | (주)한솔환경 | 24,097,440원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.08 | 2023년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 제출 보험사와 보험가입 체결 | 삼성화재해상보험 | 1,642,700원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법