기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산주공13단지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 69-15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,045원 금천구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,236세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
56,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
843대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광명하안13관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383308
독산주공13단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,716원 516.9 29,312,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,899원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 499.1 28,303,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 620,262
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 148,673
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.2 68,147
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.7 39,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.3 132,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,398원 509.9 28,920,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,523원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 164.0 9,298,002
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,649원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 319.3 18,106,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 37% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 339,878
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,176,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,135원 24.7 1,403,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 577원 낮음 78% 금천구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 12.6 713,317
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 523원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.4 646,762
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 35원 비교 자료 없음 0.8 43,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,458원 1,993.3 113,041,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,639원 비교 자료 없음 1,016.5 57,645,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,846원 비교 자료 없음 367.1 20,821,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 734원 낮음 89% 금천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 16.0 907,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,490원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 403.0 22,853,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,045원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 153.5 8,708,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 886원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.3 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.5 821,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 116원 낮음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.5 143,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 97% 금천구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 0.8 46,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,707원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 39% 3,045 172,678,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,811,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,749만 25.03
  2. 1억 1,096만 25.04
  3. 9,732만 25.05
  4. 9,172만 25.06
  5. 9,873만 25.07
  6. 1억 562만 25.08
  7. 1억 429만 25.09
  8. 9,567만 25.10
  9. 1억 2,316만 25.11
  10. 1억 5,297만 25.12
  11. 2억 5,200만 26.01
  12. 1억 7,268만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
179,760,108원
2026년 2월
172,678,249원

세대당 ▼ -5,729원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,888만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주) 크래도 3,200,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.02.20 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 용명자원 11,557,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 KT옥상 중계기 계약(1302동, 1313동, 1315동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치업체 중계기 연장 계약 주식회사 케이티 12,600,000원 26.05.02 ~ 28.11.01
2025.12.23 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 1,520,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.16 2025년 광명하안13단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주)좋은서비스 750,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.06.10 2025년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 양지엘리베이터(주) 68,640,000원 25.07.07 ~ 27.07.06
2025.05.22 2025년 승강기 내부 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 포커스미디어코리아 24,000,000원 25.08.10 ~ 27.08.09
2025.04.21 2025년 상가전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주)신이에스안전공사 2,745,600원 25.04.22 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법