기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산주공13단지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 69-15

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,172원 금천구 대비 높음 1%
  • 1,236세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,236세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
56,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
843대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광명하안13관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383308
독산주공13단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,431원 467.1 26,489,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,730원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 451.8 25,622,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 572,666
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 131,844
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 1.1 64,134
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 비교 자료 없음 0.1 8,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 90% 금천구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.6 89,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,086원 481.3 27,297,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,236원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 157.7 8,943,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,716원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 298.9 16,952,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 192원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 237,054
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,164,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 303원 6.6 374,764
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -22원 비교 자료 없음 -0.5 -27,137
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 331원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 7.2 408,949
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -7,048
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,820원 1,216.6 68,993,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,649원 비교 자료 없음 450.0 25,522,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,475원 비교 자료 없음 293.7 16,654,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 763원 낮음 86% 금천구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 16.6 943,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,167원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 287.0 16,274,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,903원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 128.7 7,296,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 904원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.7 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.1 970,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 135원 낮음 82% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 2.9 166,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 96% 금천구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 0.8 46,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,640원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 1% 2,172 123,155,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,617,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 194만 25.01
  2. 1억 7,976만 25.02
  3. 1억 2,749만 25.03
  4. 1억 1,096만 25.04
  5. 9,732만 25.05
  6. 9,172만 25.06
  7. 9,873만 25.07
  8. 1억 562만 25.08
  9. 1억 429만 25.09
  10. 9,567만 25.10
  11. 1억 2,316만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,888만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주) 크래도 3,200,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.02.20 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 용명자원 11,557,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 KT옥상 중계기 계약(1302동, 1313동, 1315동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존설치업체 중계기 연장 계약 주식회사 케이티 12,600,000원 26.05.02 ~ 28.11.01
2025.12.23 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 1,520,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.16 2025년 광명하안13단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주)좋은서비스 750,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.06.10 2025년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 양지엘리베이터(주) 68,640,000원 25.07.07 ~ 27.07.06
2025.05.22 2025년 승강기 내부 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 포커스미디어코리아 24,000,000원 25.08.10 ~ 27.08.09
2025.04.21 2025년 상가전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주)신이에스안전공사 2,745,600원 25.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법