2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 금천구2026년 4월 부과분
벽산타운3단지
서울특별시 금천구 탑골로 84
세대당 평균 월 관리비
207,068원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,068원
- 금천구 세대당 중앙값
- 205,400원
금천구 48곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.10 (28년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 271대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 27,851㎡
- 전용면적 합계
- 21,218㎡
- 시공사
- 벽산건설
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 51,637원 단지 총액 1,394만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,650원 단지 총액 1,206만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,744원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 80,313원 단지 총액 2,168만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 18,722원 단지 총액 506만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 49,583,290원 · 세대당 183,641
- 2025년 6월 51,917,247원 · 세대당 192,286
- 2025년 7월 57,144,820원 · 세대당 211,647
- 2025년 8월 60,798,380원 · 세대당 225,179
- 2025년 9월 58,313,682원 · 세대당 215,976
- 2025년 10월 49,732,830원 · 세대당 184,195
- 2025년 11월 54,412,850원 · 세대당 201,529
- 2025년 12월 55,945,193원 · 세대당 207,204
- 2026년 1월 58,707,920원 · 세대당 217,436
- 2026년 2월 59,738,250원 · 세대당 221,252
- 2026년 3월 55,933,853원 · 세대당 207,162
- 2026년 4월 55,908,260원 · 세대당 207,067
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +16,650원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 4,052만원
- 월 부과액5,055,040원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,226원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,324원 대비+18%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 5,782만원
-
2027.04.29 1,560,000원
저수조 청소용역계약서
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.28 19,520,000원
조경관리(전지.전정)사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.14 4,900,000원
101동 1-2라인,3-4라인 지붕 및 트렌치 방수 공사
현대토탈 인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 320,000원
녹화기내 HDD 납품교체공사
(주)이원하이텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 590,000원
회계감사계약서(2026년)
하나회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.07.22 3,560,000원
조경관리계약서
(주)유성조경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 296,000원
CCTV카메라 교체공사(101동 지하주차장)
(주)이원하이텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 11,900원
정수기 유지관리계약서
(주)월드닉스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 3,499,200원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.11 900,000원
CCTV 교체 공사
(주0이원하이텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 4,200,000원
급수펌프 교체
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,280,000원
전기발전기 인덕션펌프 교체 공사
서울디젤
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 300,000원
중계기 및 SVP 교체 공사
비티엠써비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,900,000원
소방시설 지적사항 보완공사
비티엠써비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 935,000원
고가수조 전자밴 공사 등
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.02 1,300,000원
관악벽산3단지아파트 2026년 정밀안전점검
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.04.29 480,000원
승강기 유지관리계약서
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.20 800,000원
바닥센서 커팅매립 및 전기배관 공사
오제이공구박사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 2,760,000원
소득용역계약서
신흥시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.01 2,400,000원
2026년 소방시설 자체점검 및 월간 점검계약서
비티엠써비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 600,000원
급수폄프 체크밸브 교체
(주)냠성전자 레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.09 2,500,000원
101동 1-2라인 현관바닥 및 계단 석공사
돌싸석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 120,000원
소방 압력스위치 교체 계약서
비티엠써비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.05 500,000원
CCTV 카메라 교체작업
(주)이원 하이텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.14 2,592,000원
재활용품 매각(수거)계약서
(주)평화자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.06.26 590,000원
외부회계감사인 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2025.05.14 8,000,000원
부동산 임대차 계약서(중계기)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.11 2,500,000원
소방시설 유지관리 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.19 2,400,000원
전산프로그램(Xperp)공급 계약서
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.27 2,280,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
124세대 157,941원 -
26평
전용 85.0㎡
100세대 223,869원 -
35평
전용 115.0㎡
46세대 302,971원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.