기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

남서울건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로59길 35

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,930원 금천구 대비 낮음 8%
  • 260세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1982.12.07 (44년차)
관리비부과면적
19,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영건설
주차
168대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15386404
남서울건영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,630원 496.6 9,783,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,510원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 429.0 8,452,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,303원 높음 280% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 43.6 858,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 67,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 838원 높음 623% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.1 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 187,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,373원 585.6 11,537,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,849원 높음 67% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 275.2 5,420,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,534원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 284.2 5,598,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 423원 낮음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 67% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.6 227,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 88.9 1,751,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,266원 높음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 69.5 1,369,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 952원 낮음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 12.6 247,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 6.8 134,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,811원 604.6 11,910,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,290원 낮음 65% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 43.4 855,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,529원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 468.9 9,237,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.0 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 높음 149% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.6 188,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 184,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 522,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,717원 154.6 3,046,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,717원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 154.6 3,046,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,267원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 8% 1,930 38,029,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,995,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,734만 25.01
  2. 3,791만 25.02
  3. 3,803만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,883만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,002원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,046,400원 부과 · 6,494,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 397만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) kb손해보험 187,000원 26.04.15 ~ 27.04.15
2025.12.29 청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약) 우리들관리 3,778,806원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 57,000,000원 25.09.12 ~ 26.01.12
2025.06.16 전기설비 안전관리대행계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 동부전기안전관리 255,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.01 소방안전관리업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대영하이텍 2,040,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.06.01 외부감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 상록회계 750,000원 25.06.01 ~ 25.09.30
2025.06.01 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이원이엠에스 2,160,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 재활용품 위탁수거용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 공주환경 500,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.30 통합시설유지관리시스템 연장계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 27,500원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.04 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 엔피스그린 500,000원 25.04.04 ~ 25.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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