기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매아카데미타워아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5가길 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,233원 동작구 대비 낮음 5%
  • 225세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
1998.08.17 (28년차)
관리비부과면적
35,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라성건설
주차
253대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601002
보라매아카데미타워아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,211원 733.6 25,922,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,104원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 643.8 22,748,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,257원 높음 140% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 27.1 957,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 낮음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 89,320
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,134원 비교 자료 없음 45.4 1,605,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,319원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.8 521,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,007원 554.0 19,576,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,446원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 162.0 5,725,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,552원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 366.5 12,949,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.3 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,132원 77.2 2,729,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,132원 높음 143% 동작구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 77.2 2,729,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,349원 594.4 21,003,535
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 205원 비교 자료 없음 1.3 46,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,755원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 151.3 5,344,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,417원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 378.3 13,368,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,586원 높음 2498% 동작구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.1 356,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.8 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,803원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.2 855,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 508,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,955원 273.5 9,664,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,955원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 273.5 9,664,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,654원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 5% 2,233 78,897,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,005,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,670만 25.01
  2. 8,387만 25.02
  3. 7,842만 25.03
  4. 8,024만 25.04
  5. 7,890만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,722만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 19,165원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,664,980원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 아파트 내부 균열보수 및 탄성코트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.07.01 화재수신기 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 경쟁입찰 낙찰 119,742,000원 –
2024.09.10 아카데미타워 정밀안전진단 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰로 입찰참가업체 서류 적정한 바 업체를 선정 함 경쟁입찰 낙찰 27,300,000원 –
2024.06.07 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 312,731,520원 –
2024.04.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 청 900,000원 24.04.04 ~ 24.05.31
2021.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 아산종합관리(주) 11,183,520원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.30 경비실 바람막이 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 21.12.22 ~ 22.01.03
2021.10.22 건물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 수의계약의 대상 (주)이든구조기술사사무소 1,000,000원 21.10.22 ~ 21.11.15
2021.04.23 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 안전점검 (주)이든구조기술사사무소 496,000원 21.04.23 ~ 21.05.15
2021.03.11 정화조관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)우리종합환경개발 150,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법