기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매아카데미타워아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5가길 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,518원 동작구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 225세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 41층
사용승인
1998.08.17 (28년차)
관리비부과면적
35,336㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라성건설
주차
253대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601002
보라매아카데미타워아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,821원 743.9 26,284,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,626원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 678.9 23,990,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 87원 낮음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 0.6 19,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 낮음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 99,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 693원 높음 286% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.4 156,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,033원 비교 자료 없음 44.8 1,582,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 436,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,541원 576.5 20,371,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,888원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 158.5 5,599,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,644원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 392.5 13,869,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.3 682,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,989원 146.4 5,172,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,989원 높음 314% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 146.4 5,172,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,155원 777.8 27,484,844
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 256원 비교 자료 없음 1.6 57,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,266원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 224.6 7,934,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,548원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 487.4 17,223,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,380원 높음 604% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.8 310,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.9 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,121원 높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.2 927,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.3 506,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,955원 273.5 9,664,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,955원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 273.5 9,664,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,461원 중앙값 2,708원/㎡ 낮음 7% 2,518 88,978,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,419,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,387만 25.02
  2. 7,842만 25.03
  3. 8,024만 25.04
  4. 7,890만 25.05
  5. 8,050만 25.06
  6. 9,323만 25.07
  7. 9,979만 25.08
  8. 9,198만 25.09
  9. 8,228만 25.10
  10. 8,326만 25.11
  11. 8,648만 25.12
  12. 8,898만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,703,009원
2026년 1월
88,978,714원

세대당 ▲ +10,114원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,127만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 19,563원
월 부과액의 6년 월 9,664,980원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 아파트 내부 균열보수 및 탄성코트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.07.01 화재수신기 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 경쟁입찰 낙찰 119,742,000원 –
2024.09.10 아카데미타워 정밀안전진단 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰로 입찰참가업체 서류 적정한 바 업체를 선정 함 경쟁입찰 낙찰 27,300,000원 –
2024.06.07 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수에 의거 낙찰 경쟁입찰 낙찰 312,731,520원 –
2024.04.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 회계법인 청 900,000원 24.04.04 ~ 24.05.31
2021.12.02 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 아산종합관리(주) 11,183,520원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.30 경비실 바람막이 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 21.12.22 ~ 22.01.03
2021.10.22 건물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 수의계약의 대상 (주)이든구조기술사사무소 1,000,000원 21.10.22 ~ 21.11.15
2021.04.23 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 안전점검 (주)이든구조기술사사무소 496,000원 21.04.23 ~ 21.05.15
2021.03.11 정화조관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)우리종합환경개발 150,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법