기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 신대방동
보라매아카데미타워아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 보라매로5가길 16
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,300원 동작구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 225세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 41층
- 사용승인
- 1998.08.17 (28년차)
- 관리비부과면적
- 35,336㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라성건설
- 주차
- 253대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 117,313원 |
합계의 32%
|
747.0 | 26,395,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 107,392원 | ▲높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 | 683.8 | 24,163,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 130원 | ▼낮음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 0.8 | 29,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 499원 | ▼낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.2 | 112,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 329원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 74,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7,033원 | 비교 자료 없음 | 44.8 | 1,582,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,930원 | ▼낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 12.3 | 434,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 92,209원 |
합계의 26%
|
587.1 | 20,747,079 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,481원 | ▼낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 168.6 | 5,958,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,719원 | ▲높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 | 393.0 | 13,886,879 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 978원 | ▼낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.2 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,031원 | ▼낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 19.3 | 682,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,055원 |
합계의 3%
|
76.8 | 2,712,420 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,055원 | ▲높음 117% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 76.8 | 2,712,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,736원 |
합계의 27%
|
616.0 | 21,765,530 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 35,460 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,506원 | ▲높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 162.4 | 5,738,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,057원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 | 395.1 | 13,962,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▼낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 14.9 | 525,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 4,015원 | ▲높음 148% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 25.6 | 903,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,667원 | ▼낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 17.0 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,955원 |
합계의 12%
|
273.5 | 9,664,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,955원 | ▼낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 | 273.5 | 9,664,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 361,268원 | 중앙값 2,505원/㎡ ▼낮음 8% | 2,300 | 81,285,349 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,594,131원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,890만 25.05
- 8,050만 25.06
- 9,323만 25.07
- 9,979만 25.08
- 9,198만 25.09
- 8,228만 25.10
- 8,326만 25.11
- 8,648만 25.12
- 8,898만 26.01
- 8,984만 26.02
- 8,076만 26.03
- 8,129만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 80,237,261원
- 2026년 4월
- 81,285,349원
세대당 ▲ +4,658원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 1,855만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
319만원
㎡당 20,335원
월 부과액의
6년 2개월
월 9,664,980원 부과 · 0원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,400만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 아파트 내부 균열보수 및 탄성코트 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,000,000원 | – |
| 2025.07.01 | 화재수신기 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저기 입칠업체 선정 조건에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,742,000원 | – |
| 2024.09.10 | 아카데미타워 정밀안전진단 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰로 입찰참가업체 서류 적정한 바 업체를 선정 함 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,300,000원 | – |
| 2024.06.07 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수에 의거 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 312,731,520원 | – |
| 2024.04.04 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 | 회계법인 청 | 900,000원 | 24.04.04 ~ 24.05.31 |
| 2021.12.02 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 아산종합관리(주) | 11,183,520원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.30 | 경비실 바람막이 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | 21.12.22 ~ 22.01.03 |
| 2021.10.22 | 건물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 별표2 수의계약의 대상 | (주)이든구조기술사사무소 | 1,000,000원 | 21.10.22 ~ 21.11.15 |
| 2021.04.23 | 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 건축물 안전점검 | (주)이든구조기술사사무소 | 496,000원 | 21.04.23 ~ 21.05.15 |
| 2021.03.11 | 정화조관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)우리종합환경개발 | 150,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.08 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | (주)에코그린티엠 | 60,703,320원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.04 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 숭ㅢ계약 | 회계법인 청 | 1,000,000원 | 21.03.04 ~ 21.04.30 |
| 2020.12.10 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 아산종합관리(주) | 10,683,400원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.08.20 | 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰되어 수의계약 진행 | 오티스엘리베이터 | 770,000,000원 | 20.08.20 ~ 21.06.30 |
| 2020.08.20 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입찰공고 후 2회 유찰되어 수의계약 | 오티스엘리베이터 | 770,000,000원 | 20.08.20 ~ 21.06.30 |
| 2020.04.27 | 승강기교체공사 감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 | (주)중민 | 3,000,000원 | 20.04.27 ~ 21.12.31 |
| 2020.02.27 | 제21기 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 | 회계법인 청 | 1,000,000원 | 20.02.27 ~ 20.05.27 |
| 2020.02.10 | 재활용폐기불처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용폐기물 처리업체 월200,000원 지급 | 삼성자원 | 200,000원 | 20.02.10 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.18 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 | 에코그린티엠 | 58,476,204원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2019.12.09 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 아산종합관리 | 10,624,520원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.09.09 | 건축물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2019.02.08 | 아카데미타워아파트 오수관세정경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,500,000원 | – |
| 2017.04.11 | 아카데미타워아파트 옥상 외 공용부 방수 공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고 점수 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,720,000원 | 17.05.04 ~ 17.06.10 |
| 2015.10.14 | 외부유리창 청소 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,500,000원 | 15.10.20 ~ 15.11.19 |
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평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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