기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,080원 동작구 대비 높음 19%
  • 386세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2010.07.26 (16년차)
관리비부과면적
37,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
546대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601003
보라매e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,196원 578.2 21,691,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,757원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 532.5 19,978,114
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.2 682,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,429원 높음 198% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.7 551,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 371,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,013원 720.4 27,024,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,188원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 176.8 6,634,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,042원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 484.0 18,158,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,136원 높음 98% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 52.8 1,982,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,212원 125.7 4,713,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,514원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 25.9 970,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,698원 높음 223% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 99.8 3,743,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,997원 1,337.5 50,178,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,210원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 321.1 12,046,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,573원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 726.1 27,241,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 898원 높음 4244% 동작구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.2 346,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,129원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 186.5 6,997,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 280,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 444,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.3 1,250,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,911원 318.0 11,931,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,911원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 318.0 11,931,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,329원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 19% 3,080 115,541,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,739,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,224만 25.01
  2. 1억 1,554만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,907만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 31,961원
월 부과액의 8년 4개월 월 11,931,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 3,826만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이터 바닥 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격에 이상이 없고, 최저가를 제시한 (주)미로드를 사업자로 선정 경쟁입찰 낙찰 26,780,000원 –
2026.08.31 승강기 정기검사 부적합내역 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 733,100원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.27 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 골프연습장 스크린장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사장산아트 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.23 CCTV 녹화기(DVR 7번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아이비전 1,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 104동 1~2라인 엔코더 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.24
2026.06.26 정화조 RING BLOWER 1 SET 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 KT 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 13,600,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.05.27 102동 필로티부근 배수구 확장 공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 명인eng&인테리어 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법