기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,867원 동작구 대비 높음 18%
  • 386세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2010.07.26 (16년차)
관리비부과면적
37,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
546대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601003
보라매e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,041원 556.0 20,859,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,321원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 517.8 19,424,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 509,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,054원 높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.8 406,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 519,778
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,365원 713.7 26,774,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,928원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 174.2 6,534,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,653원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 480.0 18,008,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,136원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.8 1,982,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,912원 122.6 4,598,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,191원 낮음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 12.3 459,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,721원 높음 244% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 110.3 4,138,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,462원 1,157.1 43,410,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,864원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 225.0 8,439,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,285원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 640.8 24,042,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 높음 9312% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.3 274,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,371원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 189.0 7,091,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.2 870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 726원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 280,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 461,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.3 1,250,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,911원 318.0 11,931,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,911원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 318.0 11,931,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,692원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 18% 2,867 107,575,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,194,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,224만 25.01
  2. 1억 1,554만 25.02
  3. 1억 516만 25.03
  4. 1억 758만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 320만원 ㎡당 32,893원
월 부과액의 8년 7개월 월 11,931,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 3,826만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이놀이터 바닥 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격에 이상이 없고, 최저가를 제시한 (주)미로드를 사업자로 선정 경쟁입찰 낙찰 26,780,000원 –
2026.08.31 승강기 정기검사 부적합내역 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 733,100원 26.08.31 ~ 26.09.03
2026.08.27 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 골프연습장 스크린장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사장산아트 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.23 CCTV 녹화기(DVR 7번) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아이비전 1,550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.16 104동 1~2라인 엔코더 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경성엘리베이터(주) 1,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.24
2026.06.26 정화조 RING BLOWER 1 SET 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)청우엔비텍 2,950,000원 26.06.26 ~ 26.07.01
2026.06.25 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유니빌 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 KT 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 13,600,000원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.05.27 102동 필로티부근 배수구 확장 공사 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원 찬성 의결 명인eng&인테리어 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법